EDİRNE’DE KİRALIK KONUTLAR ELDE KALDI, FİYATLAR GERİLEDİ

Edirne’de kiralık konut piyasasında bu yıl beklenen hareketlilik yaşanmadı. Uğur Emlak’ın sahibi Uğur Kıvrak, kentte kiralarda yüzde 25-30, ikinci el konut satışlarında ise yüzde 20-30 oranında düşüş yaşandığını söyledi. Kıvrak, “Eskiden öğrencilerle birlikte piyasada büyük hareket olurdu, bu yıl tam tersi yaşandı. Birçok emlakçının elinde kiralık daireler kaldı. Ev sahipleri, ‘Ne oldu, neden kiraya verilemiyor?’ diye soruyor. Biz de fiyatları düşürmelerini öneriyoruz. 25 bin liralık daireler 20 bine, hatta 17 bine kadar indi” dedi.

Kira piyasasındaki durgunluğun en büyük nedeninin yurt kapasitesindeki artış olduğunu vurgulayan Kıvrak, “Devlet ve özel yurtlar arttı, fiyatlar da uygun olunca öğrencilerin çoğu yurtları tercih etti. Ailelerin ekonomik durumu da ortada, kimse yüksek kiraları ödeyemiyor” ifadelerini kullandı.

Kentte yüzde 30-35 oranında konut fazlalığı bulunduğuna dikkat çeken Kıvrak, “Boş kalan yeni binalara yapı kullanım belgesi verilmesiyle piyasada arz arttı. Satılık konut çok ama müteahhitler hala fiyat düşürmeye direniyor. Ancak bu durum sürdürülebilir değil” diye konuştu.

İkinci el konutlarda da belirgin bir düşüş yaşandığını ifade eden Kıvrak, “3,5 milyonluk daireler 3 milyona, 3 milyonluklar 2,5 milyona indi. Bu, yüzde 20-30 civarında bir gerileme demek. Yine de fiyatlar hala yüksek, 3+1 daireler 9 milyon liraya kadar çıkıyor” dedi.

Kıvrak, TÜİK verilerine göre Edirne’de son ayda 700 daire satıldığını, ancak bu satışların büyük bölümünün ipotekli veya icradan satış olduğunu belirterek, “İkinci el piyasasında biraz gevşeme var ama genel tablo hala durgun” değerlendirmesinde bulundu.

KAYNAK: Haber Merkezi